Резиденция на Преображенке
в исторической локации Москвы
в исторической локации Москвы
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заполните пожалуйста данные и нажмите "Отправить" ниже
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
-
Общая площадь – 903 м² -
Участок – 7 соток -
Адрес: г. Москва, Преображенский район, ул. Электрозаводская
Престижная локация – знаковое место столицы
Преображенский – легендарный район Москвы,
который представляет собой кладезь истории и является одним из самых динамично развивающихся районов столицы.
Это место высоко востребовано у покупателей недвижимости, благодаря множеству плюсов:
который представляет собой кладезь истории и является одним из самых динамично развивающихся районов столицы.
Это место высоко востребовано у покупателей недвижимости, благодаря множеству плюсов:
-
рядом несколько красивейших парков – «Сокольники», «Измайловский», «Черкизовский», «Лосиный остров», «Парк Яуза» и ВДНХ -
достопримечательности –
Дворец на Яузе, особняк купца Носова и другие -
800 метров от реки Яуза – имея водный транспорт, легко отправиться на прогулку по Москве-реке
Особняк расположен на второй линии улиц,
атмосфера приватности и тихого уюта, скрытого от лишних глаз
атмосфера приватности и тихого уюта, скрытого от лишних глаз
Старинный особняк – уникальная недвижимость со статусом
Особняк был построен в начале 19 века и принадлежал семье купца Луки Беляева, который в свое время служил в сане старосты Преображенской церкви, а также владел Ткацкой фабрикой на Генеральной улице.
Стены этого особняка помнят немало глав российской истории. В 90-х годах 20 века здание использовалось для просветительской деятельности купеческими потомками
Историческое здание с современной реставрацией
-
В 2022 году здание особняка было полностью отреставрировано - Стены – добротная кирпичная кладка
- Фасад – отделка светлым песчаником
- Цоколь – гранит
- Внутри – качественная отделка shell&core, осталось выполнить финальный дизайн помещений
- Готовы все функционалы и планировки
Спланированы современные инженерные системы
-
приточно-вытяжная вентиляция системы Breezart - центральное кондиционирование VRF
- собственная газовая котельная BAXI (мощность 100 кВт)
- произведена замена всех коммуникаций
- Сделана лифтовая шахта – можно установить лифт для удобства передвижения по этажам здания
- Качественные «дышащие» окна и роскошные подоконники
- Отделка фасада здания дагестанский песчанником. Цоколь фасада, пол и ступени, отмостка из гранита.
Котельная
Вентиляция
Произведена разводка в каждое помещение под установку внутренних блоков, замкнутых на один внешний блок, устанавливаемый на подготовленной площадке у заднего входа в дом –система VRF. Возможные варианты оборудования:
- Газовый котел Baxi LUNA Duo-Tec MP 1.50 (5-48,6 кВт) – 2шт.
- 6 контуров подачи теплоносителя: 4 на каждый этаж, 1 на бойлер горячего водоснабжения, 1 на теплые полы, 1 на вентиляционную установку.
- Система водоподготовки теплоносителя. Находится на тех. обслуживании АО Мосгаз
Вентиляция
- Приточная.Принудительная в каждое помещение. Вент. Установка Breezart 1000 Aqua. С очисткой и подогревом наружного воздуха. Установлена секция увлажнения для подержания влажности в холодный период времени. Регулировки автоматические.
- Вытяжная. Естественная через вытяжные стояки через кровлю и механической вытяжкой из гостиной с отдельным управлением.
Произведена разводка в каждое помещение под установку внутренних блоков, замкнутых на один внешний блок, устанавливаемый на подготовленной площадке у заднего входа в дом –система VRF. Возможные варианты оборудования:
- ELECTROLUX Наружный блок VRF ESVMO-SF-400-А (хол.40кВт) inverter (тепло/холод).
- Gree Наружный блок GWHD (36) NK380 inverter (тепло/холод).
Функциональная планировка позволяет максимально комфортно использовать пространство особняка в разных целях
- Три отдельных входа дают возможность приватного зонирования
- Фундаментальная парадная лестница ждет украшения в виде роскошной праздничной люстры, которая подчеркнет статусность особняка
- Элементы оригинальной кирпичной кладки позволят вам прикоснуться к истории этого дома
ПОДОЙДЕТ ИМЕННО ВАМ
Статусный объект идеален для размещения частной жилой резиденции, представительского офиса или бутика услуг, а также, для представительства вашего бизнеса, штаб-квартиры или шоурума
Жилое
Элегантный особняк для жизни
Новый уровень комфорта и статуса –
просторные холлы, продуманная приватная планировка с хозяйскими апартаментами и гостевыми зонами, собственный SPA создают идеальные условия для семейной жизни, приёмов и работы дома
Инфраструктура для проживания и перемещения персонала,
отдельные входы и современные инженерные системы,
лифт с цокольного до второго этажа обеспечат автономность
и удобство ежедневного обслуживания
Владение эксклюзивной недвижимостью - инвестиция в образ жизни,
где каждая деталь работает на ваш комфорт и статус
Идеально для семьи, где ценят приватность и высокое качество жизни, кому важно представительное, функциональное пространство для приёмов и работы
просторные холлы, продуманная приватная планировка с хозяйскими апартаментами и гостевыми зонами, собственный SPA создают идеальные условия для семейной жизни, приёмов и работы дома
Инфраструктура для проживания и перемещения персонала,
отдельные входы и современные инженерные системы,
лифт с цокольного до второго этажа обеспечат автономность
и удобство ежедневного обслуживания
Владение эксклюзивной недвижимостью - инвестиция в образ жизни,
где каждая деталь работает на ваш комфорт и статус
Идеально для семьи, где ценят приватность и высокое качество жизни, кому важно представительное, функциональное пространство для приёмов и работы
Коммерческое
Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов -
роскошный исторический особняк с безупречной репутацией ждет нового владельца
Новый уровень комфорта и статуса –
Готовый актив для создания бизнеса экстра-класса: частной клиники, штаб-квартиры компании, бутиковой гостиницы или элитного представительства.
Идеальная площадка для создания проекта в сегменте «люкс», где безупречная репутация прошлого встречается с высокими стандартами настоящего
Многоуровневое пространство особняка: цоколь, два этажа и просторная мансарда с высокими потолками открывает неограниченные возможности для зонирования
Три отдельных входа гарантируют полную автономность и конфиденциальность для клиентов и персонала
Объект полностью подготовлен к авторской отделке, оснащен современным оборудованием, лифтом и всеми необходимыми коммуникациями, что позволяет в сжатые сроки реализовать любой проект и начать получать доход от вложений
Исторические детали (кирпичная кладка, своды) — создают уникальную атмосферу, ценную для брендов и частных интерьеров.
Инвестируйте в эксклюзив — приобретайте не просто коммерческую площадь, а статус и наследие
общие характеристики резиденции на преображенке
Для отправки планировок заполните, пожалуйста, форму ниже и укажите ваш номер WhatsApp и нажмите "Отправить" ниже.
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
Во всех комнатах много окон – пространство всегда залито солнечным светом и наполнено атмосферой праздника
1 этаж
- большой парадный холл с арочным входом для светских раутов и приемов или для семейных торжеств
- парадная гостиная
- лифтовый холл
- рабочий кабинет
- гостевой санузел
- две жилые комнаты с собственными санузлами
- котельная
2 этаж
- просторный холл или вторая гостиная, с выходом на большой балкон с колоннами, окруженный зеленью деревьев
- 4 жилые комнаты с со своими санузлами
3 этаж (мансардный)
Сохранена максимальная комфортная высота потолков
Все комнаты имеют отдельные санузлы
Все комнаты имеют отдельные санузлы
- 2 большие комнаты
- 1 маленькая комната
- техническое помещение
Цокольный этаж
- Сюда ведет комфортная широкая лестница, а также лифтовая шахта
- Зона кухни-столовой со сводчатым потолком и выходом на террасу
- СПА-зона (по планировке здесь предусмотрено место для хаммама, душевой, санузла, комнаты для отдыха
- Апартаменты для персонала с санузлом, кухней и выходом на улицу
- Хозяйственные и технические помещения
- Котельная
Фотографии
Собственная территория
-
Особняк расположен на облагороженном участке, находящемся в аренде - Отмостка выложена гранитной брусчаткой
- На территории много больших деревьев, в том числе, вековые ели
- Есть 10 парковочных мест для автомобилей
варианты использования
- большой семейный дом – родовое гнездо
- офис или представительство
- арт-пространство для выставок и организации культурных и деловых мероприятий
- дом для приемов
- мини-гостиница
Станьте владельцем уникальной недвижимости в престижном районе Москвы – этот особняк подчеркнет ваш статус, а также может стать счастливым талисманом для вашей семьи и вашего бизнеса!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Инфраструктура
- супермаркеты и магазины
- бутики и ТЦ
- концертный зал «Дворец на Яузе»
- фитнес-клубы
- скалодром GoClimb
- кафе и рестораны
- школы и гимназии
Транспортная доступность
-
7 минут метро Преображенская площадь - 800 метром от реки Яуза, Преображенская набережная, Руссаковская набережная
- Адрес: г. Москва, Преображенский район, ул. Электрозаводская
Сайт разработан:
